Vacature Planvoorbereider 32 tot 40 uur per week

Functie omschrijving

Wij zijn op zoek naar een Planvoorbereider 32 tot 40 uur per week.

• De planvoorbereider is een teamspeler in het hele ontwikkelingsproces van een project.
• De projecten zijn voor het merendeel woningbouwprojecten, welke bestaan uit nieuwbouw van woningen en appartementen en transformaties van gebouwen. Utiliteit behoort ook tot de projecten waarbij gedacht moet worden aan scholen, hotels en bedrijfsobjecten.
• Naast het realiseren van projecten in eigen ontwikkeling, werken wij ook voor bouwpartners als private ontwikkelaars, woningbouwverenigingen en zorginstellingen.
• De planvoorbereider is verantwoordelijk voor de technische uitwerking, vanaf het V.O. tot en met de verkoopstukken alsmede bestek- en werktekeningen. Hiertussen bevindt zich een scala van onderwerpen, aansturing, coördinatie, controle, communicatie, kennis, kwaliteit, klantgericht, uitvoering en realisatie die gedurende het hele ontwikkelingsproces worden bewaakt en uitgevoerd.
• Daarnaast werkt de planvoorbereider in het begin van het proces en tijdens de bestek- en verkoopfase nauw samen met de planontwikkelaar. Tevens wordt de directie op de hoogte gehouden over de voortgang en wordt betrokken bij relevante beslissingsmomenten.
• De planvoorbereider is de spil in de communicatie en aansturing tussen de opdrachtgever, architect, constructeur, adviseurs, gemeente, infra, overheidsdiensten, projectleiding, calculatie, werkvoorbereiding, meer- en minderwerk en PR en communicatie.
• De planvoorbereider is daarnaast belast met alle relevante wet- en regelgeving, bouwbesluit, richtlijnen Woningborg, kwaliteitsnormen, garanties, aanpasbaar bouwen en duurzaam bouwen. Hij blijft op de hoogte van nieuwe producten en BENG verlagende producten en installaties. Ook houdt de planvoorbereider zich bezig met het aanvragen van offertes, het beoordelen ervan en het maken van opdrachten ten behoeve van de ontwikkeling van de projecten.

Kernactiviteiten

• Het (mede) vaststellen van de werkzaamheden van architect, constructeur en adviseurs teneinde opdrachten te kunnen verstrekken.
• Het opstellen van voorbereidingsplanningen om te komen tot een goede begeleiding tijdens de ontwikkeling.
• Het voeren van overleg met de bij de ontwikkeling betrokken partijen, zoals opdrachtgever, architect, overheid, constructeur, nutsbedrijven, om te komen tot een architectonisch verantwoord ontwerp voor een zo’n efficiënt mogelijke kostprijs.
• Het mede inbrengen van de kennis met betrekking tot het Bouwbesluit en eventueel na overleg, van de voorschriften van bouwtoezicht, brandweer, energiebedrijven, provincie e.d. tijdens de ontwikkeling.
• Overleg met Ontwikkeling of bouwpartners / externe opdrachtgevers over architectuur, constructie, voortgang en planning.
• Overleg met projectleiders en werkvoorbereiding over de toe te passen bouwmethode en principe detaillering.
• Signaleren van mogelijke risico’s.
• Aandragen van zowel ontwerptechnische als bouwkundige oplossingen.
• Afstemmen van de aangeleverde stukken van de verschillende betrokkenen in VO, DO en besteksfase.
• Erop toezien dat opmerkingen/verbeteringen door de diverse partijen worden verwerkt.
• Verzorgen van alle benodigde aanvragen bij de betrokken overheidsinstanties, zoals bestemmingsplanwijziging, omgevingsvergunning e.d.
• Laten maken van bouwkundige en constructieve contractstukken (bestekstekeningen/werktekeningen).
• Maken/verzorgen van verkoopdocumentatie zoals tekeningen en technische omschrijvingen.
• Technisch uitwerken van kopers keuze opties i.s.m. koperbegeleiding.
• Het nakijken/controleren/aanvullen van concept aannemingsovereenkomsten en concept kopersovereenkomsten.
• Het nakijken/controleren/aanvullen van GKA contracten met bouwpartners / externe opdrachtgevers.
• Aanvragen acceptatie bij Woningborg, een en ander in samenspraak met de bedrijfsjurist.
• Tijdig en correct verzorgen van de overdracht van de contractstukken aan de projectleiders en werkvoorbereiders.

Kenmerken vacature: Planvoorbereider, Vaste baan, Bouwkunde.

Wij zoeken

Only candidates living in the Netherlands and with Dutch language proficiency will be considered for this position.

• MBO werk- en denkniveau, wat blijkt uit jouw vooropleiding of werkervaring.
• Minimale drie jaar ervaring in een asbestlab, als DTA of DIA.
• Rijbewijs B.
• Een lerende en kritische houding.
• Je weet je goed uit te drukken in contact met collega’s, opdrachtgevers en medewerkers op projecten.

Arbeidsvoorwaarden