Vacature Teamleider Vastgoedonderhoud WYwonen

Vacature teamleider Vastgoedonderhoud (36 uur)

WYwonen groeit en daarom breiden we ons Vastgoedteam uit met een teamleider.

Ben jij een mensgerichte leider met kennis van vastgoedbeheer? Liggen jouw kwaliteiten in het combineren van technische expertise en coachend leiderschap?  En draag jij onze sector ook nog eens een warm hart toe? Dan komen we graag met jou in contact!

Wat ga je doen?
Als teamleider Vastgoedonderhoud geef je dagelijkse leiding aan een team van ongeveer 17 vakspecialisten. Het Vastgoedteam is verantwoordelijk voor het dagelijks- en mutatieonderhoud, planmatig onderhoud en het contractonderhoud. Jij zorgt voor een efficiënte uitvoering van de onderhoudsprocessen, draagt bij aan strategische beleidsvorming en bent een verbindende schakel tussen medewerkers, management en samenwerkingspartners. Je werkt nauw samen met de manager Vastgoed en draagt bij aan het realiseren van de meerjarige vastgoedstrategie.

Jouw speelveld

Teamcoaching en operationele aansturing
Je bent verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing en coaching van het team dat bestaat uit servicemedewerkers, werkvoorbereiders, opzichters, contractmanagers en projectleiders (planmatig onderhoud en RGS). Regelmatig bespreek jij samen met de collega’s de vorderingen, knelpunten en kansen voor verbeteringen binnen het onderhoudsteam. Daarbij houd je nauwlettend de wet -en regelgeving in de gaten en adviseert de manager Vastgoed. Vervolgens zorg je voor de implementatie hiervan in de processen.

Je voert heldere gesprekken over functioneren, beoordeling en ontwikkeling. En je maakt van de werkvloer een plek waar kennisdelen, feedback en humor samenkomen.

Vastgoedbeheer en onderhoudsprocessen
Je stuurt op een soepele uitvoering van alle onderhoudswerkzaamheden, van dagelijkse reparaties tot gepland en contractueel onderhoud. En bewaakt en optimaliseert de werkverdeling en procesinrichting met oog voor kwaliteit en planning. Collega’s kunnen bij jou terecht voor een goed gesprek of inhoudelijke reflectie. Daarnaast ben je eindverantwoordelijk voor het opstellen, actualiseren en bewaken van de MeerJaren OnderhoudsBegroting (MJOB) en de vertaling ervan naar operationele uitvoeringsplannen.

Verbeteren én sturen op resultaat
Je signaleert knelpunten in werkprocessen en zet verbetertrajecten in gang met focus op het verbeteren van efficiëntie en effectiviteit in de onderhoudsprocessen. Je stuurt actief op prestaties zoals budgetbesteding, klanttevredenheid op reparatiegebied en afhandeltijden van contactmomenten.

Visie vertalen in werkbare plannen
Samen met de manager Vastgoed bewaak jij de vastgoedstrategie en maak jij deze zichtbaar in het dagelijkse werk, maar ook bij de externe partners waar we mee samenwerken. Je organiseert en bewaakt het meerjarig afdelingsplan, waarbij je inzet op afdelingsdoelen, personeelsontwikkeling en resultaatgericht werken.

Wie ben jij?
Een natuurlijke verbinder met een scherpe blik op vastgoed. Je weet hoe je een team in beweging krijgt en zorgt ervoor dat je collega’s het beste uit zichzelf halen. Jij bent zichtbaar, benaderbaar en stimuleert eigenaarschap. Je hebt ervaring binnen vastgoedbeheer of onderhoud en weet wat er nodig is om processen te verbeteren en prestaties zichtbaar te maken. Externe samenwerking, prestatiesturing en data-gedreven keuzes? Daar draai jij je hand niet voor om. Je staat stevig in je schoenen, schakelt soepel tussen strategie en praktijk en weet hoe je samen resultaten boekt die ertoe doen.

Wat breng je mee?

• HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting bouwkunde, vastgoedmanagement of technisch management
• Aantoonbare ervaring in leidinggeven binnen vastgoed- of onderhoudsorganisaties
• Kennis van onderhoudsprocessen, MJOB, RGS en klantgerichte dienstverlening
• Sterke communicatieve vaardigheden, verbindend en besluitvaardig
• Ervaring met procesoptimalisatie en verandertrajecten is een pré.

Kun je niet alle punten afvinken, maar vind je toch dat deze functie echt bij jou past? Dan zijn wij benieuwd naar je motivatie en nodigen we je uit om te solliciteren!

Wat bieden we jou?

• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Een aantrekkelijk salaris tussen € 4.490 en € 6.065 in schaal J CAO woningcorporaties bij een 36-urige werkweek.
• De mogelijkheid om hybride te werken met een thuiswerkvergoeding.
• Eindejaarsuitkering van 3%.
• Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900 per jaar en een vitaliteitsbudget ter waarde van € 350 per jaar bij een 36-urige werkweek.
• Een prima reiskostenvergoeding.
• Mogelijkheid om deel te nemen aan een (lease) fietsplan.
• Een goede flexibele pensioenvoorziening via SPW.
• Ruim vijf weken vakantie.

Wie zijn wij
WYwonen is begin dit jaar gestart als een nieuwe krachtige woningcorporatie met de visie om dichtbij onze huurders te staan. Onze kernwaarden zijn dan ook: betrokken, respectvol en vooruitstrevend. We zijn actief in verschillende dorpen en persoonlijk benaderbaar. In de wijk zijn wij een bekend gezicht.

We doen meer dan woningen verhuren en dat zie je terug in onze acties en initiatieven. Samen beheren we ca. 5.600 woningen in Oegstgeest, Kaag en Braassem en Alphen aan den Rijn. Ons woningbezit wordt de komende jaren met ongeveer 1.000 nieuwbouwwoningen flink uitgebreid. Ook renoveren en verduurzamen we een aanzienlijk aantal woningen. Dit doen we terwijl we ervoor zorgen dat wonen betaalbaar blijft.

Wij werken vanuit drie kantoren in Roelofarendsveen, Hazerswoude-Dorp en Oegstgeest. Bouw jij met ons mee aan onze nieuwe organisatie?

Enthousiast geworden?
Top! Klik dan op de sollicitatiebutton om jouw motivatie en CV te uploaden. Heb je nog vragen? Neem contact op met Sven van Etten, manager Vastgoed via 06 - 31 58 48 87. Wacht niet te lang met reageren op deze uitdagende functie. Want vinden we de geschikte nieuwe collega dan sluiten we de vacature.

Goed om te weten
Na je sollicitatie hoor je binnen twee weken of je wordt uitgenodigd voor een eerste gesprek. Hebben we een klik? Dan volgt een online persoonlijkheidsanalyse en een tweede gesprek. Een assessment kan onderdeel uitmaken van de sollicitatieprocedure.

Bij indiensttreding vragen wij een VOG te overleggen.

Met deze vacature werven wij zelf een nieuwe collega. Acquisitie stellen wij dan ook niet op prijs.